기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

연지마을동부아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 구지로 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,255원 김해시 대비 높음 11%
  • 402세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.01 (32년차)
관리비부과면적
36,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
316대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175102
연지마을동부아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,208원 414.5 14,957,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,427원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 394.6 14,241,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 355,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 142,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 182,773
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,197원 637.1 22,993,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,936원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 233.2 8,416,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,815원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.5 13,191,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 비교 자료 없음 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,069원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.0 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 253,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,557원 39.6 1,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,174원 859.7 31,024,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,782원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 142.4 5,138,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,005원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 378.8 13,670,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,653원 높음 1040% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 40.7 1,468,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,879원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 243.7 8,795,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 324,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 850원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.5 341,751
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,291원 304.0 10,970,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,291원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 304.0 10,970,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,427원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 11% 2,255 81,375,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,794,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,452만 25.01
  2. 8,113만 25.02
  3. 8,138만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,876원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,970,800원 부과 · 2,918,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 윤솔회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.05.13 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (주)코아보이스 1,234,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (주)진명토탈솔루션 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (유)대웅전기안전기술단 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 cctv영상 불량부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 평화텔레콤 3,790,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.03.18 상수도 소방배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 제일누수 4,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 삼성화재 36,100원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 농협보험 5,564,900원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 메르츠 106,900원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 농협보험 2,758,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법