기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

연지마을동부아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 구지로 63

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,334원 김해시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 402세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.01 (32년차)
관리비부과면적
36,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
316대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175102
연지마을동부아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,939원 433.8 15,653,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,312원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 404.5 14,597,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 446,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 132,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 123% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.0 434,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,012원 646.2 23,320,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,536원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 239.9 8,657,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,777원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 376.3 13,578,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,069원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 23.0 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 253,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,557원 39.6 1,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,706원 910.2 32,845,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,352원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 137.6 4,965,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,987원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 378.6 13,662,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,975원 높음 36793% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 55.4 1,999,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,669원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 274.8 9,916,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 328,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 736,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,291원 304.0 10,970,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,291원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 304.0 10,970,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,505원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 14% 2,334 84,220,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,045만 25.04
  2. 8,082만 25.05
  3. 8,295만 25.06
  4. 9,293만 25.07
  5. 9,863만 25.08
  6. 8,845만 25.09
  7. 8,555만 25.10
  8. 8,533만 25.11
  9. 8,599만 25.12
  10. 8,776만 26.01
  11. 8,408만 26.02
  12. 8,422만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
81,375,735원
2026년 3월
84,220,919원

세대당 ▲ +7,077원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 397만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,194원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,970,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 윤솔회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.05.13 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (주)코아보이스 1,234,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (주)진명토탈솔루션 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 (유)대웅전기안전기술단 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 cctv영상 불량부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 평화텔레콤 3,790,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.03.18 상수도 소방배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 제일누수 4,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 삼성화재 36,100원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 농협보험 5,564,900원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 메르츠 106,900원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.11 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 입주민 전자투표실시 농협보험 2,758,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법