기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방동원 관리비 명세서

경상남도 김해시 활천로 181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,206원 김해시 대비 높음 5%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.04.10 (28년차)
관리비부과면적
84,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
763대
CCTV
175대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175204
어방동원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,225원 322.4 27,202,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,004원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 309.4 26,103,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 541,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 87,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 361,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,460원 602.3 50,813,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,287원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 120.4 10,158,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,991원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 437.3 36,891,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 463,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 37.9 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.2 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,142원 940.3 79,327,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,562원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 91.3 7,706,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,165원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 460.5 38,848,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,332원 높음 441% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 24.9 2,098,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,911원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 297.8 25,119,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 683,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.1 1,863,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,370원 302.7 25,532,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,370원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 302.7 25,532,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,751원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 5% 2,206 186,076,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,470,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,245만 25.01
  2. 1억 8,608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,081만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,174원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,532,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,339만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용((의류))수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)케이와이무역 7,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 재활용(파지)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)강륭 7,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 불법전단지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 이하) 입주자대표회의 의결 가람애드 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 불법광고물관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 이하) 입주자대표회의 의결 가람애드 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 음식물종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (공산품 구입) (주)콘포테크 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 음식물종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (공산품 구입) (주)콘포테크 3,272,727원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.03.31 영업배상책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약)에 의한 입대의 의결 메리츠화재 10,723,400원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.31 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약)에 의한 입대의 의결 메리츠화재 5,754,200원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.31 풍수해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약)에 의한 입대의 의결 메리츠화재 6,159,400원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약)에 의한 입대의 의결 KB손해보험 922,500원 26.04.17 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법