기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방동원 관리비 명세서

경상남도 김해시 활천로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,082원 김해시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.04.10 (28년차)
관리비부과면적
84,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
763대
CCTV
175대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175204
어방동원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,639원 337.5 28,475,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,609원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 326.6 27,548,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 601,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 83,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.4 199,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,949원 618.2 52,153,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,612원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 123.9 10,450,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,154원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 449.7 37,938,888
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 39.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 463,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 37.9 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.2 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,664원 785.9 66,297,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,287원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 77.7 6,558,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,029원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 363.0 30,626,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,666원 높음 11728% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.8 1,498,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,098원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 257.1 21,687,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 724,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.2 2,211,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,370원 302.7 25,532,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,370원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.7 25,532,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,177원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 2% 2,082 175,659,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,018,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,677만 25.04
  2. 1억 7,528만 25.05
  3. 1억 7,548만 25.06
  4. 1억 9,214만 25.07
  5. 2억 295만 25.08
  6. 2억 949만 25.09
  7. 1억 8,261만 25.10
  8. 1억 7,730만 25.11
  9. 1억 8,015만 25.12
  10. 1억 8,532만 26.01
  11. 1억 8,692만 26.02
  12. 1억 7,566만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
177,312,766원
2026년 3월
175,659,382원

세대당 ▼ -1,837원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,376만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,127원
월 부과액의 10개월 월 25,532,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,719만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용((의류))수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)케이와이무역 7,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 재활용(파지)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)강륭 7,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 불법전단지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 이하) 입주자대표회의 의결 가람애드 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 불법광고물관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 이하) 입주자대표회의 의결 가람애드 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 음식물종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (공산품 구입) (주)콘포테크 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 음식물종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (공산품 구입) (주)콘포테크 3,272,727원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.04.07 수목소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 1순위 낙찰자의 낙찰포기각서 제출로 인한 2순위 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2026.04.07 방역(소독)업체 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,248,000원 –
2026.04.07 저수조청소경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.31 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약)에 의한 입대의 의결 메리츠화재 5,754,200원 26.04.18 ~ 27.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법