기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

외동이진캐스빌 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,179원 김해시 대비 높음 8%
  • 216세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.08.28 (13년차)
관리비부과면적
22,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)자연과도시
주차
199대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175301
외동이진캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,199원 497.4 11,059,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,418원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 480.1 10,674,226
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 155,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 34,470
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 144,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,998원 534.3 11,879,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,678원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.2 4,250,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,139원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 292.8 6,510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.4 631,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,333원 비교 자료 없음 12.9 287,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,258원 89.9 1,999,752
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,119원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.9 241,612
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,140원 높음 326% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 79.1 1,758,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,883원 921.8 20,494,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,479원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 101.8 2,263,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,321원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 450.0 10,005,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,013원 높음 289% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.8 218,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,529원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 277.2 6,162,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 166,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,472원 높음 177% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.5 411,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,894원 135.0 3,001,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,894원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.0 3,001,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,233원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 8% 2,179 48,434,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,164,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,059만 25.01
  2. 5,031만 25.02
  3. 4,691만 25.03
  4. 4,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,207만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,687원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,001,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,206만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 시설물광고 설치대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호에 의한 계약 경남기획 900,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.09 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호에 의한 계약 윌로펌프 740,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9호에 의한 계약 (주)한국전기안전관리 12,355,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호에 의한 계약 (주)에이엠아이 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.10 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호에 의한 계약 (주)JI 이앤지 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.01 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 (주)대한구조안전연구원 909,090원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 선경회계법인 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 물품구매계약-방부목 주문수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 영광우드/영광특수목재 647,500원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 101동뒤 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 금호건기 3,250,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.03.27 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 깨끗한 세상 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법