기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

일동미라주 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1902번길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,231원 김해시 대비 높음 7%
  • 596세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.06.13 (13년차)
관리비부과면적
58,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동
주차
603대
CCTV
218대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175901
일동미라주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,090원 451.4 26,277,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,116원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 431.2 25,100,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 486,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 135,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 446,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,223원 534.7 31,124,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,455원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 250.4 14,575,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,923원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 234.7 13,662,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,060원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.6 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.4 80,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 387,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,729원 99.6 5,798,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 43.5 2,534,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,476원 높음 249% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 56.1 3,263,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,185원 943.9 54,942,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 82.0 4,776,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,729원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 498.9 29,042,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,452원 높음 224% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.9 865,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,808원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 274.5 15,977,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 527,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.4 1,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.5 1,369,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,682원 201.5 11,730,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,682원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 201.5 11,730,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,908원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 7% 2,231 129,873,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,283,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,727만 25.01
  2. 1억 2,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,225만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,831원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,730,400원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,778만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 (주)고려그린산업 2,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 트램플린영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 KB손해보험 20,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 (주)고려그린산업 590,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 160,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 삼성화재해상보험 187,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 9,762,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 7,979,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 회계법인 창천 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.23 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 프린텍 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 옹벽안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당, 입대의 의결 근거 청암구조기술단 2,700,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법