기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

일동미라주 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1902번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,191원 김해시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 596세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.06.13 (13년차)
관리비부과면적
58,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동
주차
603대
CCTV
218대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175901
일동미라주 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,889원 490.3 28,541,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,369원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 474.8 27,635,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 468,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 154,271
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 283,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,119원 564.4 32,850,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,654원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 262.7 15,289,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,630원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 241.9 14,083,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 10.1 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,060원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 41.6 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.4 80,159
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 387,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,924원 40.2 2,338,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,924원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.2 2,338,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,499원 793.5 46,189,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,756원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 89.7 5,218,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,936원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 357.7 20,822,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,026원 높음 3877% 김해시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 10.5 611,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,384원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 259.9 15,129,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 636,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.3 1,532,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,523원 302.3 17,595,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,523원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 302.3 17,595,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,954원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 8% 2,191 127,516,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,980,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,711만 25.06
  2. 1억 4,637만 25.07
  3. 1억 5,138만 25.08
  4. 1억 5,685만 25.09
  5. 1억 2,818만 25.10
  6. 1억 2,423만 25.11
  7. 1억 2,263만 25.12
  8. 1억 3,808만 26.01
  9. 1억 3,503만 26.02
  10. 1억 3,173만 26.03
  11. 1억 2,972만 26.04
  12. 1억 2,752만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
123,202,382원
2026년 5월
127,516,318원

세대당 ▲ +7,238원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,778만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 (주)고려그린산업 2,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 트램플린영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 KB손해보험 20,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 (주)고려그린산업 590,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 160,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 삼성화재해상보험 187,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 9,762,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 메리츠화재 7,979,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 회계법인 창천 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.23 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당 프린텍 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 옹벽안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2 에 해당, 입대의 의결 근거 청암구조기술단 2,700,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법