기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

이진캐스빌2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1902번길 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,030원 김해시 대비 낮음 3%
  • 668세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2013.09.10 (13년차)
관리비부과면적
74,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설(주)
주차
740대
CCTV
162대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175902
이진캐스빌2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,902원 383.5 28,658,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,373원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 360.9 26,969,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 936,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 196,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 449,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,512원 496.3 37,081,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,959원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 214.2 16,004,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,049원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 250.8 18,736,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.9 2,012,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,948원 44.2 3,305,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,993원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.7 2,667,506
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 527원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.7 352,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 428원 비교 자료 없음 3.8 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,392원 951.1 71,069,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,944원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 151.5 11,318,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,368원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 432.4 32,309,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 590,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,262원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 261.6 19,547,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 543,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 1,324,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.1 1,799,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 6.4 476,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,373원 비교 자료 없음 21.2 1,585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,338원 155.0 11,582,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,338원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 155.0 11,582,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,092원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 3% 2,030 151,697,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,826,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,245만 25.01
  2. 1억 5,170만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,164만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,940원
월 부과액의 7년 6개월 월 11,582,000원 부과 · 7,238,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 30억 9,368만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 204동 17층 복도 천장 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 엘하우스 1,478,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 후문 배수로 침하 복구(배수로 및 경계석 포장보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결, 긴급교체공사 지온산업 2,690,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 후문 보도블럭 교체(보도블럭 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결, 긴급교체공사 지온산업 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.15 206동1호기 승강기 SUS쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)피케이에스 4,160,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.26 소방시설점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 태양소방 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 209동 2라인 맨홀 보수 토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 JB토탈시스템 2,150,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 각 동 출입구 자동문 블루투스 출입시스템 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 3,607,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 의거한 수의계약 M&J 스포츠 6,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 깨끗한세상 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택관리업자(경비,미화)포함 위수탁 변경합의서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금인상으로 인한 변경합의서 (주)하나종합관리 1,376,354,880원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법