기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

이진캐스빌1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1902번길 88

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,026원 김해시 대비 높음 1%
  • 510세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.09.10 (13년차)
관리비부과면적
54,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
577대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175904
이진캐스빌1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,679원 436.4 23,806,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,062원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 421.2 22,981,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 495,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 81,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 247,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,156원 506.2 27,619,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,634원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 230.3 12,563,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,901원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 242.1 13,209,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.0 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.5 82,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 180,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,599원 127.1 6,935,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,131원 높음 368% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 94.7 5,166,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.4 1,768,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,714원 876.0 47,794,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,788원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 119.5 6,521,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,895원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 401.0 21,876,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 233% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.4 459,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,690원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 258.8 14,122,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 414,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.8 973,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.1 825,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 4.1 225,960
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,328원 비교 자료 없음 21.8 1,187,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,558원 80.0 4,364,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,558원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.0 4,364,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,706원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 1% 2,026 110,520,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,107,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,530만 25.01
  2. 1억 955만 25.02
  3. 1억 1,072만 25.03
  4. 1억 1,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,363만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,164원
월 부과액의 12년 8개월 월 4,364,640원 부과 · 4,334,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,234만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하(소액)계약 (주)이진ENG 2,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(소액)계약 (주)디지털IMB 4,284,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 전기 직무고시 진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하(소액)계약 거성전기 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 승강기 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 현대피엔에스(주) 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 세대 하수구 막힘 확인 및 수리 (공용 입상관 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 신뢰누수탐지공사 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(소액)계약 선율회계법인 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.08.11
2026.06.22 오수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(소액)계약 뚜러콜 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 단지 내 홈네트워크 고정 IP 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하(소액)계약 포넷정보 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 CCTV카메라 교체 (3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(소액)계약 긴급공사 선진정보시스템 785,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 hpi 보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 제일승강기주식회사 504,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법