기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

이진캐스빌1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1902번길 88

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 김해시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 510세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.09.10 (13년차)
관리비부과면적
54,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
577대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175904
이진캐스빌1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,622원 491.9 26,837,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,259원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 479.2 26,141,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 436,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 78,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 148,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,798원 530.9 28,966,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,642원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 239.7 13,077,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,652원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 249.1 13,592,365
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 비교 자료 없음 8.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.0 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.5 82,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 180,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,187원 67.2 3,665,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,446원 높음 164% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 50.9 2,777,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.3 887,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,557원 837.2 45,674,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,685원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 118.6 6,469,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,370원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 396.1 21,608,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 198% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 383,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,567원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 248.3 13,549,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 389,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.2 993,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 813,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 532원 비교 자료 없음 5.0 271,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,116원 160.0 8,729,281
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,116원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 160.0 8,729,281
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,280원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 1% 2,087 113,872,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,636,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,278만 25.05
  2. 1억 1,993만 25.06
  3. 1억 4,513만 25.07
  4. 1억 6,034만 25.08
  5. 1억 2,964만 25.09
  6. 1억 1,327만 25.10
  7. 1억 1,146만 25.11
  8. 1억 1,472만 25.12
  9. 1억 1,841만 26.01
  10. 1억 1,164만 26.02
  11. 1억 1,178만 26.03
  12. 1억 1,387만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,520,254원
2026년 4월
113,872,828원

세대당 ▲ +6,573원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,134만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,138원
월 부과액의 7년 4개월 월 8,729,281원 부과 · 4,552,900원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,234만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하(소액)계약 (주)이진ENG 2,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(소액)계약 (주)디지털IMB 4,284,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 전기 직무고시 진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하(소액)계약 거성전기 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 승강기 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 현대피엔에스(주) 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 세대 하수구 막힘 확인 및 수리 (공용 입상관 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 신뢰누수탐지공사 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(소액)계약 선율회계법인 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.08.11
2026.06.22 오수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(소액)계약 뚜러콜 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 단지 내 홈네트워크 고정 IP 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하(소액)계약 포넷정보 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 CCTV카메라 교체 (3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(소액)계약 긴급공사 선진정보시스템 785,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 hpi 보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소액)계약 제일승강기주식회사 504,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법