기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

김해한진아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 평전로 219

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,917원 김해시 대비 낮음 8%
  • 474세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
31,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
304대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176007
김해한진아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,633원 524.7 16,416,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,942원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 499.1 15,614,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 399,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 51,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 186% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 190,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,384원 566.4 17,719,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,839원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 209.7 6,559,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,180원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 336.1 10,513,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 206,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,061원 76.7 2,398,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,987원 높음 143% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 45.3 1,415,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,073원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.4 982,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,611원 585.0 18,301,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,297원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 50.0 1,562,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,557원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 266.0 8,322,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 높음 323% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 19.5 608,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,750원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 193.2 6,043,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,435원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 235,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 429,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,846원 164.3 5,140,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,846원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 164.3 5,140,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,534원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 8% 1,917 59,977,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,871,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,198만 25.01
  2. 5,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,343원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,140,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,054만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리 업무 전산 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)아이엠비 4,538,184원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)교원프라퍼티 1,254,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.09 (긴급) 공용 우수관 누수(○○동 ○○호, 901호) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10호 가가건축 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 어린이놀이시설 정기안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 45,455원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.08.12 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 청연공인회계사 980,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 온수기 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 동일배관 380,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 201동 8층 소화전 배관 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 제일누수탐지공사 850,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.08.04 피뢰기 교체 전기 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 주식회사 라온전기 1,771,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 전기 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 8호 (주) 부국전력 안전관리 5,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 경비실 에어컨 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10호 우영시스템 에어컨 550,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법