기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

김해한진아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 평전로 219

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,832원 김해시 대비 낮음 26%
  • 474세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
31,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
304대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176007
김해한진아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,329원 398.9 12,480,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,619원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 373.0 11,669,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.4 483,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 62,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 230,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,740원 450.6 14,096,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,396원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 142.4 4,453,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,980원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 287.6 8,996,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 206,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,030원 76.2 2,383,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 높음 103% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.4 1,232,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,430원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.8 1,151,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,985원 742.2 23,218,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 784원 낮음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 11.9 371,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,534원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 477.8 14,947,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.9 60,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,874원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 195.1 6,102,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,403원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 282,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.8 369,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,846원 164.3 5,140,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,846원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 164.3 5,140,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,930원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 26% 1,832 57,320,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,495,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,198만 25.01
  2. 5,998만 25.02
  3. 5,940만 25.03
  4. 5,874만 25.04
  5. 5,868만 25.05
  6. 6,177만 25.06
  7. 6,326만 25.07
  8. 5,732만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,651만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,117원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,140,800원 부과 · 13,143,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,054만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리 업무 전산 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)아이엠비 4,538,184원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)교원프라퍼티 1,254,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.09 (긴급) 공용 우수관 누수(○○동 ○○호, 901호) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10호 가가건축 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 어린이놀이시설 정기안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 45,455원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.08.12 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 청연공인회계사 980,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 온수기 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 동일배관 380,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 201동 8층 소화전 배관 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 제일누수탐지공사 850,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.08.04 피뢰기 교체 전기 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 주식회사 라온전기 1,771,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 전기 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 8호 (주) 부국전력 안전관리 5,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 경비실 에어컨 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10호 우영시스템 에어컨 550,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법