기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

연지마을현대1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 구지로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,487원 김해시 대비 높음 19%
  • 402세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.09.26 (31년차)
관리비부과면적
35,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대개발
주차
307대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176403
연지마을현대1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,982원 566.7 20,092,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,757원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 552.8 19,600,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 296,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 71,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.5 17,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,954원 623.1 22,091,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,524원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 244.0 8,652,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,052원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 329.4 11,678,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,831원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,962원 56.3 1,994,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,633원 높음 121% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 41.2 1,460,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.1 534,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,230원 898.3 31,850,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,929원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 78.6 2,785,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,081원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 443.1 15,710,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,595원 높음 540% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 29.4 1,042,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,491원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 289.0 10,247,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 212,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.2 501,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,259원 343.1 12,164,226
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,259원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 343.1 12,164,226
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,387원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 19% 2,487 88,193,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,661만 25.01
  2. 8,819만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,935만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,340원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,164,226원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,947만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 87,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 36,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 주택화재보험(영업배상책임보험포함)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 5,297,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 389,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.21 변전실 에어컨 설치 및 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2애 근거하여 수의계약 케이에이치(주) 4,945,500원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 국민소방(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 외벽크랙보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 깔끔유리 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품(폐지등)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)석지상사 3,376,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)케이와이무역 4,245,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 전지폐목처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 김해톱밥 800,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법