기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

연지마을현대1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 구지로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,456원 김해시 대비 높음 17%
  • 402세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.09.26 (31년차)
관리비부과면적
35,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대개발
주차
307대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176403
연지마을현대1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,169원 580.2 20,569,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,935원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 554.8 19,671,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 430,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 68,080
A04 피복비 직원 근무복 958원 비교 자료 없음 10.9 385,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 36원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.4 14,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,899원 633.8 22,471,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,405원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 242.7 8,604,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,052원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 329.4 11,678,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,895원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.5 1,967,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,009원 102.1 3,621,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,595원 높음 206% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 74.8 2,651,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,414원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 970,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,130원 806.5 28,594,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,553원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 85.6 3,036,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,592원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 380.9 13,503,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 654원 높음 1971% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.4 262,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,884원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 270.8 9,601,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 358,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.6 481,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,370원 333.0 11,806,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,370원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 333.0 11,806,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,576원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 17% 2,456 87,063,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,533,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,661만 25.01
  2. 8,819만 25.02
  3. 8,422만 25.03
  4. 8,587만 25.04
  5. 8,205만 25.05
  6. 8,362만 25.06
  7. 9,181만 25.07
  8. 9,401만 25.08
  9. 9,901만 25.09
  10. 8,741만 25.10
  11. 8,641만 25.11
  12. 8,706만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 498만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,602원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,806,860원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,947만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 87,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 36,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 주택화재보험(영업배상책임보험포함)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 5,297,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 389,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.21 변전실 에어컨 설치 및 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2애 근거하여 수의계약 케이에이치(주) 4,945,500원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 국민소방(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 외벽크랙보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 깔끔유리 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품(폐지등)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)석지상사 3,376,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)케이와이무역 4,245,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 전지폐목처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 김해톱밥 800,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법