기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을2단지부영(북부부영7차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 248

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,836원 김해시 대비 낮음 12%
  • 952세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
97,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,012대
CCTV
136대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176812
분성마을2단지부영(북부부영7차) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,938원 274.1 26,596,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,766원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 262.6 25,481,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 510,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 136,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 336,965
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,153원 384.2 37,273,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,014원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 117.9 11,437,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,207원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 237.5 23,044,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.5 2,373,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,131원 40.5 3,932,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,321원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.8 2,209,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.8 1,722,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,101원 893.9 86,728,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,766원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 125.3 12,153,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,684원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 409.0 39,683,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,359원 높음 404% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 23.1 2,246,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,381원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 278.5 27,018,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 722,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 993,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.6 1,711,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,765원 243.0 23,576,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,765원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 243.0 23,576,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,088원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 12% 1,836 178,107,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,188,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,560만 25.01
  2. 1억 7,811만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,586만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 19,438원
월 부과액의 6년 8개월 월 23,576,128원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 9,834만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조명등 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)모아 2,480,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 엘리베이터수리(217동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 10,190,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.31 세무대리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 세무법인가야 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 243,900원 26.09.26 ~ 27.12.31
2026.08.31 엘리베이터수리(1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한국미쓰비시엘리베이터 1,370,000원 26.08.31 ~ 29.12.31
2026.08.31 감압밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 하마누수종합설비공사 2,000,000원 26.08.31 ~ 30.12.31
2026.07.22 관리동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 세븐 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.22 화재수신반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 씨엔이지에스 부산경남대리점 지ENG 2,737,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.29 218동 1호기 cctv장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 AS정보통신 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 화재수신반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 씨엔이지에스 부산경남대리점 지eng 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법