기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을2단지부영(북부부영7차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 248

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 김해시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 952세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
97,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,012대
CCTV
136대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176812
분성마을2단지부영(북부부영7차) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,327원 307.4 29,822,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,603원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 290.5 28,182,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 993,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 64,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 474,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,752원 399.9 38,795,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,459원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 122.3 11,861,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,737원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 242.7 23,549,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,116원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.6 2,966,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,532원 54.3 5,266,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,903원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.5 2,763,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.8 2,503,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,269원 885.7 85,935,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,808원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 96.2 9,337,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,430원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 426.1 41,345,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,374원 높음 783% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 13.5 1,307,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,039원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 284.9 27,644,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 753,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.3 1,093,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.2 1,670,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 5.9 572,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,765원 243.0 23,576,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,765원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 243.0 23,576,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,644원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 13% 1,890 183,397,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,861,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,811만 25.02
  2. 1억 6,911만 25.03
  3. 1억 7,490만 25.04
  4. 1억 6,999만 25.05
  5. 1억 7,044만 25.06
  6. 1억 8,029만 25.07
  7. 1억 9,733만 25.08
  8. 2억 951만 25.09
  9. 1억 8,093만 25.10
  10. 1억 7,023만 25.11
  11. 1억 7,133만 25.12
  12. 1억 8,340만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
175,602,627원
2026년 1월
183,397,180원

세대당 ▲ +8,187원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,640만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 22,329원
월 부과액의 7년 8개월 월 23,576,128원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 9,834만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조명등 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)모아 2,480,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 엘리베이터수리(217동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 10,190,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.31 세무대리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 세무법인가야 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 243,900원 26.09.26 ~ 27.12.31
2026.08.31 엘리베이터수리(1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한국미쓰비시엘리베이터 1,370,000원 26.08.31 ~ 29.12.31
2026.08.31 감압밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 하마누수종합설비공사 2,000,000원 26.08.31 ~ 30.12.31
2026.07.22 관리동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 세븐 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.22 화재수신반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 씨엔이지에스 부산경남대리점 지ENG 2,737,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.29 218동 1호기 cctv장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 AS정보통신 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 화재수신반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 씨엔이지에스 부산경남대리점 지eng 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법