기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,569원 김해시 대비 높음 18%
  • 942세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
73,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
997대
CCTV
162대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177011
분성마을동원로얄듀크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,423원 387.8 28,658,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,582원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 377.0 27,866,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 465,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 71,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 231,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,952원 649.4 47,997,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,916원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 215.6 15,935,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,905원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 406.6 30,054,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,611원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,895원 62.4 4,611,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,782원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.5 2,620,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.9 1,990,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,704원 1,270.8 93,920,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,957원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 152.4 11,263,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,402원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 616.9 45,594,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -142원 비교 자료 없음 -1.8 -133,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,929원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 407.0 30,077,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.2 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 1,249,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.4 1,363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.3 1,947,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 5.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,594원 198.8 14,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,594원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 198.8 14,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,569원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 18% 2,569 189,877,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,149,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,988만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,677만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 17,140원
월 부과액의 7년 2개월 월 14,690,000원 부과 · 2,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,039만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 경비실 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 공구타운 416,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.05.18 2025년도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 김진규세무회계 1,800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.18 재활용품(폐지 외) 수거 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 세림피앤알 12,434,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 파이어스카우트 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 김해시 보조금 지원사업 대상자 선정 알체라 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.01.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)서현엔지니어링 1,250,000원 26.01.27 ~ 26.04.30
2026.01.22 승강기 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동양코어 2,300,000원 26.02.02 ~ 26.02.11
2026.01.02 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)디지털IMB 3,082,908원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 RFID기반 음식물류폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)콘포테크 2,945,454원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 케이와이무역 13,564,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법