기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방동성 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 207

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,262원 김해시 대비 낮음 42%
  • 570세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1991.04.03 (35년차)
관리비부과면적
40,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
174대
CCTV
92대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177102
삼방동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,415원 285.9 11,636,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,084원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 267.3 10,878,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 324,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 58,630
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.8 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 342,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,676원 429.6 17,485,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,765원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 94.8 3,856,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,517원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 329.4 13,404,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 224,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 552원 7.7 314,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.4 96,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 383원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.4 218,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,495원 399.1 16,242,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,651원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 51.1 2,080,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -681원 비교 자료 없음 -9.5 -387,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,445원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 314.4 12,793,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 430,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.3 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 805원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 458,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 140.1 5,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 140.1 5,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,137원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 42% 1,262 51,378,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,138만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,761만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,610원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 지하저수조 송풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 가가건축 500,000원 25.08.18 ~ 25.08.19
2025.04.07 512동 잡배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 국체누수방수 1,000,000원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.03.19 아파트 주택보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재보험 6,059,700원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.03.19 아파트재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 케이비손해보험 364,600원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.02.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 윤솔회계법인 1,400,000원 25.02.27 ~ 25.09.30
2025.01.24 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 맑은환경 3,000,000원 25.03.26 ~ 26.03.25
2025.01.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 늘푸른 주식회사 1,500,000원 25.01.20 ~ 26.01.20
2025.01.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 깨끗한세상 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.17 옥외 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 김해 누수하수구 600,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.11.25 음식물 폐기물 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)콘포테크 3,141,818원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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