기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방동성 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 207

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,318원 김해시 대비 낮음 36%
  • 570세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1991.04.03 (35년차)
관리비부과면적
40,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
174대
CCTV
92대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177102
삼방동성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,108원 295.6 12,031,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,927원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 265.1 10,788,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 414,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 58,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 152% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.3 661,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,697원 429.9 17,497,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,645원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 93.1 3,787,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,307원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 326.4 13,285,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 201% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 224,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 625원 8.8 356,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.8 72,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.0 284,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,661원 443.4 18,046,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,200원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 30.8 1,254,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,105원 비교 자료 없음 29.5 1,200,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,991원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 336.0 13,674,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 457,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.4 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 939원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.2 535,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.4 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 140.1 5,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.1 5,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,090원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 36% 1,318 53,631,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,138만 25.01
  2. 5,211만 25.02
  3. 5,218만 25.03
  4. 5,103만 25.04
  5. 5,352만 25.05
  6. 5,173만 25.06
  7. 5,229만 25.07
  8. 5,313만 25.08
  9. 5,281만 25.09
  10. 5,363만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,899만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,872원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 지하저수조 송풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 가가건축 500,000원 25.08.18 ~ 25.08.19
2025.04.07 512동 잡배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 국체누수방수 1,000,000원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.03.19 아파트 주택보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재보험 6,059,700원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.03.19 아파트재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 케이비손해보험 364,600원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.02.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 윤솔회계법인 1,400,000원 25.02.27 ~ 25.09.30
2025.01.24 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 맑은환경 3,000,000원 25.03.26 ~ 26.03.25
2025.01.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 늘푸른 주식회사 1,500,000원 25.01.20 ~ 26.01.20
2025.01.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 깨끗한세상 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.17 옥외 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 김해 누수하수구 600,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.11.25 음식물 폐기물 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)콘포테크 3,141,818원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법