기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방동원타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 226

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,434원 김해시 대비 낮음 34%
  • 1,026세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
85,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
513대
CCTV
168대
승강기
39대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177105
삼방동원타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,976원 324.2 27,677,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,890원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 311.1 26,563,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 748,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 202,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.9 163,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,617원 428.0 36,542,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,881원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 214.9 18,346,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,679원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 152.4 13,008,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,599원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 55.3 4,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 469,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,729원 32.8 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,729원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.8 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,833원 406.6 34,713,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,012원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 72.2 6,167,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 741원 높음 282% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.9 760,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,254원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 291.5 24,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 797,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.5 1,152,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,136원 242.0 20,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,136원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 242.0 20,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,292원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 34% 1,434 122,393,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,988,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,239만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,903만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,151원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,660,000원 부과 · 6,130,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,677만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에 의거 메리츠화재 185,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 이지솔루션 2,112,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.20 오수배관보수/3동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 재성설비 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.27 종량제봉투구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침에 의거 서원탑마트 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 cctv라인보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 주.서진통신 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기인버터보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 오티스/금성산전 1,550,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.10 음식물쓰레기처리기기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침에 의거 주.콘포테크 4,320,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.05.26 2동옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 신화페인트 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.04.30 불법광고물관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 가람애드 369,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침에 의거 맑은환경 4,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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