기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방동원타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로 226

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,451원 김해시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,026세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
85,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
513대
CCTV
168대
승강기
39대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177105
삼방동원타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,446원 353.9 30,211,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,393원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 341.2 29,131,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 611,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 172,870
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.4 121,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,069원 445.5 38,033,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,809원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 226.0 19,298,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,203원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 158.7 13,546,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,599원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.3 4,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 469,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 41.0 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,411원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.0 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,692원 368.9 31,490,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,604원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 55.3 4,723,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,094원 비교 자료 없음 -13.1 -1,122,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,991원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 288.3 24,614,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 705,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,042원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.5 1,069,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 6.4 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,136원 242.0 20,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,136원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 242.0 20,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,756원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 30% 1,451 123,895,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,419,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,714만 25.05
  2. 1억 2,030만 25.06
  3. 1억 2,006만 25.07
  4. 1억 2,194만 25.08
  5. 1억 1,569만 25.09
  6. 1억 2,057만 25.10
  7. 1억 2,048만 25.11
  8. 1억 1,859만 25.12
  9. 1억 2,235만 26.01
  10. 1억 2,281만 26.02
  11. 1억 1,925만 26.03
  12. 1억 2,390만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
118,295,658원
2026년 4월
123,895,445원

세대당 ▲ +5,457원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,622만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,407원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,660,000원 부과 · 188,067,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,677만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에 의거 메리츠화재 185,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 이지솔루션 2,112,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.20 오수배관보수/3동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 재성설비 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.27 종량제봉투구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침에 의거 서원탑마트 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 cctv라인보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 주.서진통신 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기인버터보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 오티스/금성산전 1,550,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.10 음식물쓰레기처리기기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침에 의거 주.콘포테크 4,320,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.05.26 2동옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 신화페인트 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.04.30 불법광고물관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 가람애드 369,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침에 의거 맑은환경 4,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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