기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

우신그린피아 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로169번길 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,882원 김해시 대비 낮음 13%
  • 321세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
36,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신
주차
328대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177402
우신그린피아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,207원 340.0 12,264,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,031원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 329.5 11,886,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 118,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.1 38,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,782원 362.9 13,091,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 169.2 6,104,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 188.1 6,785,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 200,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,371원 12.2 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,058원 819.1 29,550,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,482원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 75.5 2,722,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,877원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 443.8 16,010,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 높음 433% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.4 448,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,279원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 224.9 8,114,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 219,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.4 699,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.6 598,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,100원 347.9 12,551,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,100원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 347.9 12,551,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,518원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 13% 1,882 67,897,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,667,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,402만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,308원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,551,100원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3,663만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (사)한국생활환경안전협회 63,637원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.20 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 바른 2,327,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 차선규제봉 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (주)에스에프라인 365,600원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.15 장기수선계획 검토 및 조정 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (주)아파트너스 894,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 주택관리사협회 공제사업단 60,091원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 302동 6~7라인 옥상 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 선진정보시스템 540,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.10 301동 1,2라인 로비폰 선로 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 삼성홈오토경남센타 90,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 304동 3~5라인 하수 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 시원설비공사 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 경비실 CCTV 수리(부팅 불량)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 선진정보시스템 110,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 301동 7라인 하수횡수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 시원설비공사 300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법