기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

우신그린피아 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로169번길 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,896원 김해시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 321세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
36,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신
주차
328대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177402
우신그린피아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,999원 347.0 12,518,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,474원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 333.4 12,029,179
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 309,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 101,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.4 48,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,220원 429.0 15,478,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,325원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 171.9 6,203,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,760원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 193.6 6,985,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,511원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 57.9 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 200,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,196원 10.6 383,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.6 383,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,576원 761.4 27,469,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,485원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 75.5 2,723,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,117원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 356.9 12,877,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,107원 높음 363% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.7 676,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,186원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 241.9 8,726,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 200,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.4 987,958
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,100원 347.9 12,551,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,100원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 347.9 12,551,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,091원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 10% 1,896 68,402,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,903,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.03
  2. 6,483만 25.04
  3. 6,881만 25.05
  4. 6,815만 25.06
  5. 7,304만 25.07
  6. 7,931만 25.08
  7. 7,019만 25.09
  8. 6,839만 25.10
  9. 6,800만 25.11
  10. 6,946만 25.12
  11. 7,057만 26.01
  12. 6,840만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
66,333,234원
2026년 2월
68,402,125원

세대당 ▲ +6,445원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,856만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,482원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,551,100원 부과 · 242,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3,663만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (사)한국생활환경안전협회 63,637원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.20 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 바른 2,327,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 차선규제봉 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (주)에스에프라인 365,600원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.15 장기수선계획 검토 및 조정 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 (주)아파트너스 894,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 주택관리사협회 공제사업단 60,091원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 302동 6~7라인 옥상 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 선진정보시스템 540,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.10 301동 1,2라인 로비폰 선로 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 삼성홈오토경남센타 90,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 304동 3~5라인 하수 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 시원설비공사 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 경비실 CCTV 수리(부팅 불량)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 선진정보시스템 110,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 301동 7라인 하수횡수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액, 2인 이상 견적서 징구 시원설비공사 300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법