기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

일동한신 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,012원 김해시 대비 낮음 4%
  • 1,740세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,740세대
동수 · 최고층
27개 동 · 17층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
176,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,816대
CCTV
274대
승강기
52대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177715
일동한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,363원 260.6 45,871,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,922원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 236.5 41,624,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 1,038,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 158,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 60원 비교 자료 없음 0.6 104,156
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 167% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.7 2,946,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,106원 534.9 94,144,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,810원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 146.4 25,769,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,110원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 357.0 62,830,672
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.0 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 968,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,162원 41.1 7,241,063
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,486원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.6 4,325,002
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.9 2,802,171
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.6 113,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,652원 935.7 164,695,037
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 184원 비교 자료 없음 1.8 320,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,690원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 145.2 25,561,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,081원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 435.8 76,700,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 765,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,611원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 292.7 51,523,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 3,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 1,118,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.7 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 3,475,613
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 1.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,281원 240.0 42,248,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,281원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 240.0 42,248,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,564원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 4% 2,012 354,201,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,334,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,048만 25.01
  2. 3억 5,420만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,003만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,727원
월 부과액의 2년 8개월 월 42,248,360원 부과 · 7,074,265원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,618만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조 부로어 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 한일펌프경남서비스 1,365,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이인규회계사무소 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.27 승강기부품교체계약(114동1호기/시브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)금성산전 10,220,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.18 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 한리펌프경남서비스 690,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.27 불법광고물관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 가람애드 1,044,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 104동, 106동 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 한일펌프경남서비스 1,198,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)스마트이앤텍 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 유니온 안전기술 3,599,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.05.15 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)성일전력 900,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.23 창호 교체 공동구매 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만에 의한 수의계약 (주)아산창호시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법