기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

일동한신 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,869원 김해시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,740세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,740세대
동수 · 최고층
27개 동 · 17층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
176,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,816대
CCTV
274대
승강기
52대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177715
일동한신 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,677원 253.8 44,678,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,797원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 245.1 43,147,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 914,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 162,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 70원 비교 자료 없음 0.7 122,654
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.7 291,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,608원 549.7 96,758,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,242원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 150.7 26,520,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,180원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 367.5 64,693,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 26.0 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 968,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,075원 50.2 8,829,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,399원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.6 5,913,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 2,802,171
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.6 113,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,444원 775.5 136,492,088
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 37,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,398원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 102.8 18,093,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,401원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 340.1 59,857,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,617원 비교 자료 없음 -35.8 -6,294,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,366원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 300.2 52,837,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 3,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 1,390,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 307원 낮음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.0 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 3,416,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,552원 비교 자료 없음 15.3 2,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,281원 240.0 42,248,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,281원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 240.0 42,248,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,084원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 7% 1,869 329,006,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,622,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,411만 25.06
  2. 3억 7,524만 25.07
  3. 3억 9,748만 25.08
  4. 4억 685만 25.09
  5. 3억 4,199만 25.10
  6. 3억 3,468만 25.11
  7. 3억 4,037만 25.12
  8. 3억 5,228만 26.01
  9. 3억 4,913만 26.02
  10. 3억 2,939만 26.03
  11. 3억 3,251만 26.04
  12. 3억 2,901만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
331,223,146원
2026년 5월
329,006,715원

세대당 ▼ -1,273원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,242만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,888원
월 부과액의 2년 5개월 월 42,248,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,618만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조 부로어 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 한일펌프경남서비스 1,365,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이인규회계사무소 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.27 승강기부품교체계약(114동1호기/시브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)금성산전 10,220,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.18 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 한리펌프경남서비스 690,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.27 불법광고물관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 가람애드 1,044,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 104동, 106동 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 한일펌프경남서비스 1,198,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)스마트이앤텍 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 유니온 안전기술 3,599,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.05.15 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)성일전력 900,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.23 창호 교체 공동구매 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만에 의한 수의계약 (주)아산창호시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법