기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한덕한신타워아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로48번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,561원 김해시 대비 낮음 25%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1992.09.30 (34년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
370대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177909
한덕한신타워아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,740원 381.0 28,215,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,130원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 357.2 26,451,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 331,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 316,162
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 112% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.3 985,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,781원 454.5 33,652,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,823원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 162.7 12,048,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,118원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 265.8 19,683,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 335,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 14.1 1,047,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.1 1,047,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,180원 330.3 24,457,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 18,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,415원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 76.8 5,688,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.0 593,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,692원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 207.2 15,340,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 505,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.7 795,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.5 1,515,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,713원 380.8 28,197,894
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,713원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 380.8 28,197,894
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,964원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 25% 1,561 115,571,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,028,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,701만 25.01
  2. 1억 1,557만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,325만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,902원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,197,894원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)경남코아전력이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 CCTV녹화기 하드디스크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 평화텔레콤(주) 3,650,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.03.03 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)참조은 이엔지 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 시설물의 정밀안전점검에 관한 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)이진ENG 2,800,000원 26.02.23 ~ 26.03.14
2026.01.28 재활용품 고철, 공병 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 경동 3,893,760원 26.02.21 ~ 28.02.20
2026.01.26 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)청암구조기술단 3,500,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 10,306,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 9,988,200원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 68,200원 25.09.06 ~ 26.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법