기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한덕한신타워아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로48번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,602원 김해시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1992.09.30 (34년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
370대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177909
한덕한신타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,587원 416.2 30,816,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,334원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 386.5 28,617,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 320,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 332,317
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 272% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 19.4 1,438,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,360원 468.9 34,719,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,511원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 169.0 12,513,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,009원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 274.0 20,286,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 21.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 335,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,781원 16.3 1,204,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 2.5 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,504원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.7 1,017,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,025원 319.7 23,676,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 31원 비교 자료 없음 0.3 21,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,186원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 74.7 5,534,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,076원 비교 자료 없음 -9.8 -727,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,135원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 211.2 15,639,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 555,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 1,704,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 518원 비교 자료 없음 4.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,713원 380.8 28,197,894
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,713원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 380.8 28,197,894
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,466원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 27% 1,602 118,614,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,569,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,557만 25.02
  2. 1억 1,498만 25.03
  3. 1억 1,488만 25.04
  4. 1억 1,691만 25.05
  5. 1억 1,504만 25.06
  6. 1억 1,725만 25.07
  7. 1억 1,741만 25.08
  8. 1억 1,775만 25.09
  9. 1억 1,602만 25.10
  10. 1억 1,736만 25.11
  11. 1억 2,013만 25.12
  12. 1억 1,861만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,010,712원
2026년 1월
118,614,921원

세대당 ▲ +2,373원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,058만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,052원
월 부과액의 3년 1개월 월 28,197,894원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)경남코아전력이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 CCTV녹화기 하드디스크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 평화텔레콤(주) 3,650,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.03.03 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)참조은 이엔지 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 시설물의 정밀안전점검에 관한 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)이진ENG 2,800,000원 26.02.23 ~ 26.03.14
2026.01.28 재활용품 고철, 공병 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 경동 3,893,760원 26.02.21 ~ 28.02.20
2026.01.26 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만 이하 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)청암구조기술단 3,500,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 10,306,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 9,988,200원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 메리츠화재화재해상보험(주) 68,200원 25.09.06 ~ 26.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법