기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 좌곤리

동창원IC하우스토리 관리비 명세서

경상남도 김해시 하계로 9-29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,505원 김해시 대비 낮음 25%
  • 325세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
44,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
472대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180005
동창원IC하우스토리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,475원 449.9 19,979,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,276원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 433.8 19,264,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 133,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 98,611
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 482,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,307원 309.6 13,749,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,883원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 138.2 6,136,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,681원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 144.0 6,396,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,843원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,435원 25.1 1,116,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,435원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.1 1,116,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,006원 629.4 27,952,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,513원 비교 자료 없음 -18.4 -816,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,266원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 375.2 16,661,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 169,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,860원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 203.9 9,054,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 246,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.8 833,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 1,068,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,421원 90.9 4,036,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,421원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.9 4,036,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,644원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 25% 1,505 66,834,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,138,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 6,902만 25.02
  3. 6,605만 25.03
  4. 6,683만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 9,766원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,036,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,765만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 금오배수 4,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.07 파고라 보수 및 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 (주)지온산업 4,333,000원 26.05.07 ~ 27.06.04
2026.04.30 재활용품(헌옷포함) 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 광진 1,755,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 동창원IC하우스토리 아파트 조경 관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 덕유조경 2,740,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 송주법공동지원사업협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 송주법에따른한전의지원금 한국전력공사 50,315,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 음식물류폐기물 개별계랑장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 콘포테크 1,178,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 (주)로이안에이치앤에프 7,993,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.02.01 주택관리업자 변경 계약수의계약 · 주택관리업자 · 법인명 사업자번호 대표자 변경 세화플러스(주) 7,993,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.29 승강기 무게추 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2 동양산전엘리베이터 3,840,000원 26.01.29 ~ 26.02.13
2026.01.23 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)청암구조기술단 1,200,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법