기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 좌곤리

동창원IC하우스토리 관리비 명세서

경상남도 김해시 하계로 9-29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,494원 김해시 대비 낮음 27%
  • 325세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
44,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
472대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180005
동창원IC하우스토리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,880원 416.3 18,486,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,884원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 401.6 17,837,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 211,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 85,407
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 321,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,280원 309.4 13,741,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,883원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 138.2 6,136,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,654원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 143.8 6,387,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,843원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,001원 22.0 975,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.8 925,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 154원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,531원 655.2 29,097,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,986원 비교 자료 없음 -14.5 -645,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,934원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 387.4 17,203,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 754원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 245,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,147원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 198.7 8,822,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 321,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,442원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.2 1,118,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.0 1,068,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 4.6 203,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,421원 90.9 4,036,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,421원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.9 4,036,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,113원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 27% 1,494 66,336,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,267,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 6,902만 25.02
  3. 6,605만 25.03
  4. 6,683만 25.04
  5. 6,632만 25.05
  6. 7,015만 25.06
  7. 8,326만 25.07
  8. 8,924만 25.08
  9. 7,526만 25.09
  10. 6,690만 25.10
  11. 6,634만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,690만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,738원
월 부과액의 9년 10개월 월 4,036,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,765만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 금오배수 4,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.07 파고라 보수 및 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 (주)지온산업 4,333,000원 26.05.07 ~ 27.06.04
2026.04.30 재활용품(헌옷포함) 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 광진 1,755,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 동창원IC하우스토리 아파트 조경 관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 덕유조경 2,740,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 송주법공동지원사업협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 송주법에따른한전의지원금 한국전력공사 50,315,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 음식물류폐기물 개별계랑장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 콘포테크 1,178,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 (주)로이안에이치앤에프 7,993,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.02.01 주택관리업자 변경 계약수의계약 · 주택관리업자 · 법인명 사업자번호 대표자 변경 세화플러스(주) 7,993,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.29 승강기 무게추 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2 동양산전엘리베이터 3,840,000원 26.01.29 ~ 26.02.13
2026.01.23 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)청암구조기술단 1,200,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법