기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S클래스진영2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로19번길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,986원 김해시 대비 낮음 5%
  • 630세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
67,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
652대
CCTV
134대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180009
중흥S클래스진영2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,472원 388.0 26,127,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,337원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 368.1 24,782,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 144,269
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 775,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,897원 448.2 30,175,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 213.1 14,346,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,446원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 200.7 13,510,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 비교 자료 없음 3.7 248,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.1 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,072원 56.8 3,825,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,659원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.2 2,305,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.7 1,327,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 2.9 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,689원 932.8 62,804,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,499원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 42.1 2,834,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,213원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 526.0 35,414,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -2.0 -134,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,023원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 290.3 19,544,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 498,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,484원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.6 2,194,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,100원 160.0 10,772,935
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,100원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 160.0 10,772,935
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,230원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 5% 1,986 133,704,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,795,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,238만 25.01
  2. 1억 3,370만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,789원
월 부과액의 8년 9개월 월 10,772,935원 부과 · 1,447,600원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,182만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 서현엔지니어링 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 205동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 조은데이 외벽공사 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 수목소독업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 크린코리아 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. 보험계약 메리츠화재보험 163,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 통신설비설치부지임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침적용 제외 (주)KT 5,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)오티스 63,504,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 스테인레스난간대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출 대상 대화철공소 300,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 R형 화재수신기 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원이하 수의계약 대상 디지탈 닥터 2,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.01 AI화재조기감지시스템설치(파이어스카우트)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 공동주택 지원사업(경남김해)으로 지자체 90%지원 및 자부담 10% (주)알체라 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침적용제외 명문공인회계사감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법