기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S클래스진영2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로19번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,482원 김해시 대비 높음 7%
  • 630세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
67,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
652대
CCTV
134대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180009
중흥S클래스진영2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,793원 391.0 26,329,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,572원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 370.3 24,930,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 593,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 152,757
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 652,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,769원 465.7 31,354,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,691원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 221.7 14,925,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,398원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 209.6 14,110,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 248,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 24.1 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,725원 16.1 1,086,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 1.4 95,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 991,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,844원 1,448.8 97,551,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,776원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 91.5 6,158,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,462원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 958.7 64,551,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,290원 높음 253% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.1 812,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,265원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 292.5 19,697,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 565,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,471원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.5 2,186,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,210원 비교 자료 없음 20.7 1,392,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,100원 160.0 10,772,935
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,100원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 10,772,935
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,230원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 7% 2,482 167,095,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,401,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,238만 25.01
  2. 1억 3,370만 25.02
  3. 1억 2,260만 25.03
  4. 1억 2,609만 25.04
  5. 1억 2,466만 25.05
  6. 1억 2,716만 25.06
  7. 1억 5,085만 25.07
  8. 1억 6,630만 25.08
  9. 1억 6,710만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 313만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,869원
월 부과액의 9년 4개월 월 10,772,935원 부과 · 20,688,800원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,182만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 서현엔지니어링 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 205동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 조은데이 외벽공사 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 수목소독업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 크린코리아 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. 보험계약 메리츠화재보험 163,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 통신설비설치부지임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침적용 제외 (주)KT 5,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)오티스 63,504,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 스테인레스난간대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출 대상 대화철공소 300,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 R형 화재수신기 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원이하 수의계약 대상 디지탈 닥터 2,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.01 AI화재조기감지시스템설치(파이어스카우트)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 공동주택 지원사업(경남김해)으로 지자체 90%지원 및 자부담 10% (주)알체라 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침적용제외 명문공인회계사감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법