기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영코아루 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로361번길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,159원 김해시 대비 높음 3%
  • 953세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
87,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
1,121대
CCTV
138대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180010
진영코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,364원 405.7 35,607,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,866원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 389.4 34,180,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 600,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 188,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 608,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,943원 531.4 46,642,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,007원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 260.6 22,878,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,481원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 222.4 19,518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,673원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.9 3,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 746,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,641원 39.5 3,469,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,531원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.3 3,365,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 1.2 104,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,430원 1,036.1 90,944,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,959원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 129.8 11,397,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,428원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 471.5 41,387,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 982원 높음 132% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.7 936,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,435원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 330.4 29,004,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 804,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.1 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,651원 높음 170% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 50.5 4,432,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,438원 145.9 12,806,701
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,438원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 145.9 12,806,701
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,816원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 3% 2,159 189,471,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,125,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,539만 25.01
  2. 1억 8,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,256만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,067원
월 부과액의 8년 7개월 월 12,806,701원 부과 · 561,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,103만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전산관리업무운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 디지털 IMB 4,145,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 안세세무 회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 블루투스 출입 시스템 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500민원이내 (주) 블루엔 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 6,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.22 소방시설 관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 김스소방안전 3,700,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 6,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.15 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이내 영진 사무기기 1,800,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.19 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 3,800,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.19 수목 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이내 주) 크린 코리아 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 기계설비유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이내 늘푸른 (주) 1,800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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