기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영코아루 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로361번길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,061원 김해시 대비 높음 3%
  • 953세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
87,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
1,121대
CCTV
138대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180010
진영코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,824원 367.2 32,234,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,761원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 355.7 31,221,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 574,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 182,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 256,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,846원 530.3 46,550,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,995원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 260.5 22,867,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,395원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 221.4 19,436,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,673원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.9 3,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 746,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,721원 18.7 1,640,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,535,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.2 104,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,965원 998.5 87,642,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,083원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 98.6 8,655,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,216원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 469.2 41,184,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 높음 358% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 710,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,099원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 326.8 28,684,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 981,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,651원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 50.5 4,432,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,438원 145.9 12,806,701
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,438원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 145.9 12,806,701
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,795원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 3% 2,061 180,874,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,203,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,539만 25.01
  2. 1억 8,947만 25.02
  3. 1억 9,089만 25.03
  4. 1억 8,074만 25.04
  5. 1억 8,087만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,070만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,502원
월 부과액의 8년 10개월 월 12,806,701원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,103만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전산관리업무운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 디지털 IMB 4,145,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 안세세무 회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 블루투스 출입 시스템 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500민원이내 (주) 블루엔 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 6,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.22 소방시설 관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 김스소방안전 3,700,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 6,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.15 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이내 영진 사무기기 1,800,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.19 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2, 입주자 대표 회의 의결 (주) 동양산전 엘리베이트 3,800,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.19 수목 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이내 주) 크린 코리아 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 기계설비유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이내 늘푸른 (주) 1,800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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