기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S클래스진영1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,030원 김해시 대비 낮음 7%
  • 1,380세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.02.14 (20년차)
관리비부과면적
112,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주)
주차
1,410대
CCTV
232대
승강기
41대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180012
중흥S클래스진영1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,919원 329.0 37,148,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,581원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 312.6 35,302,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 1,171,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 216,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 458,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,562원 495.7 55,975,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,819원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 230.0 25,969,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,362원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 224.4 25,339,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 비교 자료 없음 3.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.7 3,690,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 616,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,039원 73.8 8,333,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,143원 높음 228% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 62.8 7,096,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 1,237,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,971원 965.1 108,980,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -25,911원 비교 자료 없음 -316.7 -35,756,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,378원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 884.6 99,880,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 394,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,307원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 321.5 36,303,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 3,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 976,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 1,073,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.0 2,713,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 2.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,597원 166.2 18,764,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,597원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 166.2 18,764,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,089원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 7% 2,030 229,203,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,055,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,920만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,140만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,057원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,764,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,664만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 옥상 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 (입주자대표회의 결의) 바로특수방수 누수공사 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 청현회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.01 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 금영리싸이클링 16,891,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 종이(파지)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 대현리사이클링 26,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 알뜰장터 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 행복야채 7,920,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.29 LG유플러스 장소 임대차 계약2수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 LG유플러스 2,400,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.29 LG유플러스 장소 임대차 계약1수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 나무 예방주사 시공 계약(미국흰불나방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견제을 통한 최저가 업체 해운대나무병원 1,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.22 공용부 오수관 누수 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 에 의한 긴급 수의 계약 신세계인테리어(설비) 1,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.18 승강기 내부 모니터 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 의한 수의 계약 타운보드 중앙 10,387,630원 26.04.18 ~ 29.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법