기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S클래스진영1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,138원 김해시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 1,380세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.02.14 (20년차)
관리비부과면적
112,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주)
주차
1,410대
CCTV
232대
승강기
41대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180012
중흥S클래스진영1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,840원 352.5 39,799,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,344원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 334.2 37,734,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 720,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 268,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.6 968,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,529원 495.3 55,930,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,495원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 226.0 25,523,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,914원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 231.2 26,100,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.7 3,690,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 616,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,590원 31.7 3,574,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,315원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.1 1,815,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.6 1,759,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,172원 2,092.0 236,217,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,309원 높음 368% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 517.1 58,386,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,378원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 884.6 99,880,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,340원 높음 19400% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 297.5 33,589,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,307원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 321.5 36,303,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 3,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 836,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 1,177,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.7 2,898,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,597원 166.2 18,764,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,597원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 166.2 18,764,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,729원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 44% 3,138 354,285,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,561,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,444만 25.02
  2. 2억 1,649만 25.03
  3. 2억 1,326만 25.04
  4. 2억 1,593만 25.05
  5. 2억 2,788만 25.06
  6. 2억 7,971만 25.07
  7. 3억 135만 25.08
  8. 2억 4,067만 25.09
  9. 2억 2,427만 25.10
  10. 2억 2,130만 25.11
  11. 2억 2,357만 25.12
  12. 3억 5,429만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
229,203,304원
2026년 1월
354,285,780원

세대당 ▲ +90,639원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,917만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,985원
월 부과액의 7년 월 18,764,490원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,664만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 옥상 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 (입주자대표회의 결의) 바로특수방수 누수공사 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 청현회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.01 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 금영리싸이클링 16,891,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 종이(파지)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 대현리사이클링 26,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 알뜰장터 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 행복야채 7,920,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.29 LG유플러스 장소 임대차 계약2수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 LG유플러스 2,400,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.29 LG유플러스 장소 임대차 계약1수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 나무 예방주사 시공 계약(미국흰불나방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견제을 통한 최저가 업체 해운대나무병원 1,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.22 공용부 오수관 누수 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 에 의한 긴급 수의 계약 신세계인테리어(설비) 1,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.18 승강기 내부 모니터 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 의한 수의 계약 타운보드 중앙 10,387,630원 26.04.18 ~ 29.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법