기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 죽곡리

세일 관리비 명세서

경상남도 김해시 서부로 190

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,094원 김해시 대비 높음 4%
  • 288세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2001.11.16 (25년차)
관리비부과면적
25,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세일건설
주차
292대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180104
세일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,354원 452.3 11,334,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,989원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 390.7 9,788,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,146원 높음 192% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.7 618,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 63,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,999원 높음 401% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 34.5 863,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,928원 447.4 11,211,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,384원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 165.3 4,142,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,277원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 233.1 5,839,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 42.5 1,063,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 165,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,037원 69.4 1,738,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,701원 높음 191% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 54.0 1,353,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,337원 비교 자료 없음 15.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,465원 695.0 17,413,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,694원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 99.9 2,503,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,706원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 364.4 9,131,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 85,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,455원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 154.7 3,874,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.4 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 167,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 121% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.9 674,114
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.5 313,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,370원 429.5 10,762,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,370원 높음 115% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 429.5 10,762,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,154원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 4% 2,094 52,460,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,436,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,722만 25.01
  2. 5,603만 25.02
  3. 5,250만 25.03
  4. 5,246만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 21,388원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,762,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 1,884만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 CCTV 카메라 선로보수 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 선진정보시스템 2,508,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 회계전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 (주)에이.엠.아이 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제1호에 따른 업체 선정 삼성화재해상보험 25,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.15 103동 4라인 발코니 하부 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따라 업체 선정 김해하수구 제일하수공사 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.09 104동 7라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따라 업체 선정 김해하수구 제일하수공사 800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제9호에 따른 업체 선정 (주)부국전력안전관리 11,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호에 따라 보험사 선정 메리츠화재 110,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 CCTV 불량선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 선진정보시스템 1,730,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 윤솔회계법인 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제1호에 따른 업체 선정 MG새마을금고중앙회 2,495,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법