기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 죽곡리

세일 관리비 명세서

경상남도 김해시 서부로 190

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,110원 김해시 대비 높음 3%
  • 288세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2001.11.16 (25년차)
관리비부과면적
25,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세일건설
주차
292대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180104
세일 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,916원 424.3 10,631,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,702원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 387.4 9,706,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,006원 높음 173% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.1 577,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 107,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 240,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,153원 461.5 11,564,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,331원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 164.7 4,127,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,201원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 232.2 5,817,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,354원 높음 482% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 42.5 1,063,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 165,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 68.5 1,717,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 9.2 230,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,269원 높음 149% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 49.1 1,229,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 891원 비교 자료 없음 10.2 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,137원 725.7 18,183,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,615원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 99.0 2,481,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,019원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 379.5 9,509,382
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 128,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,808원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 170.2 4,264,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 197,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.8 345,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,370원 429.5 10,762,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,370원 높음 115% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 429.5 10,762,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,538원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 3% 2,110 52,858,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,234,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,722만 25.01
  2. 5,603만 25.02
  3. 5,250만 25.03
  4. 5,246만 25.04
  5. 5,239만 25.05
  6. 5,207만 25.06
  7. 5,897만 25.07
  8. 6,236만 25.08
  9. 6,468만 25.09
  10. 5,177만 25.10
  11. 5,286만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,042만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 24,362원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,762,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 1,884만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 CCTV 카메라 선로보수 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 선진정보시스템 2,508,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 회계전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 (주)에이.엠.아이 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제1호에 따른 업체 선정 삼성화재해상보험 25,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.15 103동 4라인 발코니 하부 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따라 업체 선정 김해하수구 제일하수공사 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.09 104동 7라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따라 업체 선정 김해하수구 제일하수공사 800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제9호에 따른 업체 선정 (주)부국전력안전관리 11,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호에 따라 보험사 선정 메리츠화재 110,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 CCTV 불량선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 선진정보시스템 1,730,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제6호에 따른 업체 선정 윤솔회계법인 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 제1호에 따른 업체 선정 MG새마을금고중앙회 2,495,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법