기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

김해진영마루애주상복합아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 273

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,230원 김해시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2014.05.26 (12년차)
관리비부과면적
27,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
김해상공개발(주)
주차
323대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180106
김해진영마루애주상복합아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,005원 494.6 13,781,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,686원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 463.0 12,901,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 280,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,039원 높음 292% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.9 275,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 182% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 251,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,227원 496.7 13,840,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,718원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 178.0 4,960,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,431원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 241.8 6,739,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,474원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 61.6 1,715,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 199,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,514원 52.4 1,461,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,744원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 462,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,619원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.9 694,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,151원 비교 자료 없음 10.9 305,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,818원 1,919.2 53,481,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,540원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 100.2 2,793,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 143,346원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 1,363.2 37,986,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,671원 높음 544% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 34.9 972,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,709원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 330.1 9,197,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,830원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 237,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.5 933,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,101원 267.2 7,446,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,101원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 267.2 7,446,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,666원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 22% 3,230 90,011,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,743,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,249만 25.09
  2. 6,477만 25.10
  3. 6,493만 25.11
  4. 6,559만 25.12
  5. 6,863만 26.01
  6. 6,961만 26.02
  7. 6,264만 26.03
  8. 6,817만 26.04
  9. 6,586만 26.05
  10. 6,730만 26.06
  11. 7,455만 26.07
  12. 9,001만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,674,320원
2026년 8월
90,011,388원

세대당 ▲ +31,460원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,809만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,673원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,446,890원 부과 · 9,999,999원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 60만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 정기안전점검용역(25년하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 부경구조이엔지 600,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.08.29 복도바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 참좋은타일&바스 2,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.07.31 세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 윤솔회계법인 500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.30 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 윤솔회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.07.25 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 메리츠화재 12,230,800원 25.07.25 ~ 27.07.25
2025.07.14 방역(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 깨끗한세상 2,250,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.04 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 깨끗한세상 1,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.23 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 온프린터사무기 3,960,000원 25.06.23 ~ 28.06.22
2025.05.23 김해진영 마루애 아파트 차번호인식기 모듈 교체 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의 계약 주식회사 피원 5,000,000원 25.05.27 ~ 26.05.26
2025.05.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 [별표2] 에 의거 금강무역 3,636,600원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법