기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

장복2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 262-24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,711원 김해시 대비 낮음 21%
  • 377세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.26 (34년차)
관리비부과면적
26,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장복건설
주차
230대
CCTV
32대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180507
장복2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,268원 472.7 12,542,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,355원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 445.6 11,820,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 315,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 73,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.5 331,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,322원 487.7 12,939,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,704원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 166.3 4,412,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,921원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 254.7 6,756,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 59.3 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,168원 16.6 440,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.0 52,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.5 145,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 642원 비교 자료 없음 9.1 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,237원 429.7 11,399,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,075원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 57.9 1,536,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,394원 높음 13548% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 318.2 8,442,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 282,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 488,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,410원 304.2 8,071,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,410원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 304.2 8,071,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,406원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 21% 1,711 45,393,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,477,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,539만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,069원
월 부과액의 3년 월 8,071,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,738만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 자가용 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 현대전기안전 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 윤솔회계법인 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.02.19 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 수의계약 깨끗한 세상 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전산운영관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)에이.엠.아이 1,636,364원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.17 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)하나종합관리 6,480,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,300,000원 25.05.26 ~ 25.09.30
2025.02.26 소독 . 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 깨끗한 세상 2,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.18 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의 계약 금강 무역 1,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.14 아파트 편의 시설물 광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 대명기획 600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.16 승강기 4호기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 오티스엘리베이트 4,980,000원 25.01.16 ~ 25.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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