기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

원창시인의마을 관리비 명세서

경상남도 김해시 하계로 415

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,242원 김해시 대비 높음 7%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
17,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)원창종합건설
주차
178대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180603
원창시인의마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,246원 466.9 8,166,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,654원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 437.6 7,653,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 220,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 47,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 높음 207% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 148,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,053원 442.1 7,732,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,663원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 120.7 2,111,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,576원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 278.2 4,866,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,313원 높음 170% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.9 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,420원 50.0 875,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.3 267,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,068원 높음 116% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.7 607,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,562원 1,002.6 17,535,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,973원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 78.9 1,380,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,095원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 544.5 9,522,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -640원 비교 자료 없음 -7.2 -126,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,345원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 298.3 5,216,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 153,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.6 343,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 280.0 4,897,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.0 4,897,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,013원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 7% 2,242 39,206,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,943만 25.01
  2. 3,921만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,702만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 21,557원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,897,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,129만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 복합기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의에 의거 수의계약 여우와 컴퓨터 김해장유점 2,181,818원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.01 전산관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및3항 별표2의 6호에의거 비교견적 수의계약 (주)에이엠아이 3,960,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 대한주택관리사공제협회 56,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.03 승강기 유리광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 의거 태양기획 600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)조은 방재 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 의거 쿠팡 94,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 103동2라인 방송선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 의거 인터엠 부산점 600,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 윤솔회계법인 800,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 CCTV AI화재조기감지기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 주식회사 알체라 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 지하저수조배수펌퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 의거 엠피엠 1,270,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법