기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

협성팔레스타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로244번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,261원 김해시 대비 높음 11%
  • 465세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.10.29 (25년차)
관리비부과면적
37,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
455대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)유성안전
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180708
협성팔레스타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,421원 584.9 22,050,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,995원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 567.3 21,387,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 480,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 58,114
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.4 89,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,454원 462.0 17,416,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,840원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 170.7 6,435,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,155원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.6 9,372,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 376,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,211원 51.9 1,958,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,318원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.6 1,078,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.3 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,743원 798.6 30,105,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,257원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 52.5 1,979,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,413원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 399.8 15,072,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,978원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 283.4 10,684,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 308,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.3 350,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,458원 363.4 13,698,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,458원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 363.4 13,698,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,288원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 11% 2,261 85,228,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,218,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,289만 25.01
  2. 8,964만 25.02
  3. 8,523만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,377만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 21,851원
월 부과액의 5년 월 13,698,000원 부과 · 6,567,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 9,645만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 제닌베싱첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 6월회의 메리츠 화재 459,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.13 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 복수 비교견적 검토 주식회사 서경건설안전 680,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.05.06 재활용수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침2024-196 [별표 2]근거 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (성실수거 중점 비교견적 접수후 의결 ) 부광무역 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부회계감사(아파트감사계약서)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 사업자선정지침2024-196 별표2 근거 입주자대표회의 의결 (재계약할인혜택) 청현회계 1,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.03.30 소방시설 작동 및 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2076년 3월 입주자대표의결 사업자선정지침 별표2 (주)차소방 2,760,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.23 승강기 제조 판매 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰애 따른 수의계약 전환 2026년 3월17일 입주자대표회의임시회의의결 오티스엘리베이터(유) 768,000,000원 26.03.23 ~ 26.11.30
2026.01.29 방역 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년1월입주자대표회의의결 계약금액 부가세발생 없음 중앙방제 1,141,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 11월회의 주식회사 브이티코리아 4,000,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.12 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 10월 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신반 고장으로 화재발생 확인불가 주민 생명 안전을 위한 긴급 보수 및 교체 필요 2025년 10월 회의에서 수의계약의결 주식회사 차소방 12,732,500원 25.11.10 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법