기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

협성팔레스타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로244번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,405원 김해시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 465세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.10.29 (25년차)
관리비부과면적
37,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
455대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)유성안전
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180708
협성팔레스타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,113원 605.8 22,837,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,054원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 580.4 21,880,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 447,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 94,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 723원 높음 398% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.9 336,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.1 79,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,362원 473.2 17,838,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,149원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 174.5 6,579,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,753원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 256.0 9,650,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 376,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,440원 54.8 2,064,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,018원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 938,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.9 1,126,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,615원 908.0 34,231,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,890원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 85.0 3,203,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,308원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 484.9 18,278,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,070원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 272.2 10,262,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 339,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 874원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.8 406,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,458원 363.4 13,698,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,458원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 363.4 13,698,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,988원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 10% 2,405 90,669,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,173,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,964만 25.02
  2. 8,523만 25.03
  3. 8,573만 25.04
  4. 8,535만 25.05
  5. 8,650만 25.06
  6. 9,542만 25.07
  7. 9,673만 25.08
  8. 1억 86만 25.09
  9. 8,665만 25.10
  10. 8,777만 25.11
  11. 8,948만 25.12
  12. 9,067만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,886,208원
2026년 1월
90,669,450원

세대당 ▼ -4,767원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,731만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 25,659원
월 부과액의 5년 11개월 월 13,698,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 9,645만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 제닌베싱첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 6월회의 메리츠 화재 459,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.13 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 복수 비교견적 검토 주식회사 서경건설안전 680,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.05.06 재활용수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침2024-196 [별표 2]근거 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (성실수거 중점 비교견적 접수후 의결 ) 부광무역 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부회계감사(아파트감사계약서)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 사업자선정지침2024-196 별표2 근거 입주자대표회의 의결 (재계약할인혜택) 청현회계 1,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.03.30 소방시설 작동 및 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2076년 3월 입주자대표의결 사업자선정지침 별표2 (주)차소방 2,760,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.23 승강기 제조 판매 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰애 따른 수의계약 전환 2026년 3월17일 입주자대표회의임시회의의결 오티스엘리베이터(유) 768,000,000원 26.03.23 ~ 26.11.30
2026.01.29 방역 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년1월입주자대표회의의결 계약금액 부가세발생 없음 중앙방제 1,141,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 11월회의 주식회사 브이티코리아 4,000,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.12 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 10월 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신반 고장으로 화재발생 확인불가 주민 생명 안전을 위한 긴급 보수 및 교체 필요 2025년 10월 회의에서 수의계약의결 주식회사 차소방 12,732,500원 25.11.10 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법