기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

부영e-그린8차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 31

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,431원 김해시 대비 높음 63%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.22 (21년차)
관리비부과면적
22,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
238대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183102
부영e-그린8차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,798원 653.4 14,514,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,593원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 641.2 14,244,742
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 200,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 69,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,131원 445.0 9,885,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 169.4 3,764,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,701원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 249.1 5,533,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 60,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,953원 80.2 1,781,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,150원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 41.9 929,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,803원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.3 851,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,420원 2,031.0 45,118,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,482원 비교 자료 없음 45.2 1,003,895
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,788원 비교 자료 없음 653.3 14,512,505
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,665원 비교 자료 없음 420.1 9,332,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,813원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 149.4 3,318,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,298원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 396.3 8,802,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,625원 비교 자료 없음 -16.4 -363,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,976원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 312.3 6,938,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 248,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.0 445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.0 354,955
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.1 24,772
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 221.8 4,928,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.8 4,928,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,302원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 63% 3,431 76,227,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,487만 25.01
  2. 8,025만 25.02
  3. 7,011만 25.03
  4. 6,013만 25.04
  5. 5,765만 25.05
  6. 5,707만 25.06
  7. 6,083만 25.07
  8. 6,325만 25.08
  9. 5,706만 25.09
  10. 5,828만 25.10
  11. 6,444만 25.11
  12. 7,623만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,931만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 20,226원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,928,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,887만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설보수공사(26년 작동 보완 공사) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 엘에스방재주식회사 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 지하전기실 변압기 절연유 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 화진TR상사 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 예비용 승강기인버터 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 이에스지 주식회사 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 45,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 단지내 폐목 및 수거낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 김해톱밥 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.03 관리사무소 경리업무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 레드코컴퓨터 660,597원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.07.30 전단지 광고 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 호원광고 60,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 26,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.08 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 메리츠화재해상보험주식회사 3,829,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 보안등(가로등) 및 가로등 거치대 제작 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 (주)대상종합전기 1,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법