기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

부영e-그린8차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,663원 김해시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.22 (21년차)
관리비부과면적
22,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
238대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183102
부영e-그린8차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,799원 653.4 14,514,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,398원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 629.2 13,977,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 254,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 71,150
A04 피복비 직원 근무복 653원 비교 자료 없음 6.6 146,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 65,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,592원 490.0 10,884,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,817원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 169.6 3,766,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,431원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 256.4 5,696,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,077원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 61.3 1,361,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 60,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,432원 64.9 1,440,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,298원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 43.3 962,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.5 478,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,269원 1,232.9 27,388,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,483원 비교 자료 없음 45.2 1,004,201
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,256원 비교 자료 없음 73.2 1,625,245
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,452원 비교 자료 없음 286.9 6,373,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,228원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 133.4 2,963,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,463원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 337.4 7,495,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -666원 비교 자료 없음 -6.7 -149,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,802원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 300.5 6,675,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 182,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.1 357,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.0 354,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 221.8 4,928,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 221.8 4,928,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,092원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 29% 2,663 59,156,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,459,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,765만 25.05
  2. 5,707만 25.06
  3. 6,083만 25.07
  4. 6,325만 25.08
  5. 5,706만 25.09
  6. 5,828만 25.10
  7. 6,444만 25.11
  8. 7,623만 25.12
  9. 8,327만 26.01
  10. 7,407만 26.02
  11. 6,824만 26.03
  12. 5,916만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,131,900원
2026년 4월
59,156,606원

세대당 ▼ -4,353원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,956만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 21,137원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,928,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,887만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설보수공사(26년 작동 보완 공사) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 엘에스방재주식회사 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 지하전기실 변압기 절연유 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 화진TR상사 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 예비용 승강기인버터 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 이에스지 주식회사 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 45,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 단지내 폐목 및 수거낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 김해톱밥 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.03 관리사무소 경리업무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 레드코컴퓨터 660,597원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.07.30 전단지 광고 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 호원광고 60,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 26,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.08 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 메리츠화재해상보험주식회사 3,829,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 보안등(가로등) 및 가로등 거치대 제작 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 (주)대상종합전기 1,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법