기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

부영e-그린8차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,707원 김해시 대비 높음 34%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.22 (21년차)
관리비부과면적
22,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
238대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183102
부영e-그린8차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,044원 635.7 14,121,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,148원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 616.6 13,697,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 217,858
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 73,900
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,113원 444.8 9,881,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,786원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 169.3 3,760,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,701원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 249.1 5,533,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 60,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,953원 80.2 1,781,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,042원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.7 681,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,911원 높음 167% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 49.5 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,336원 1,324.3 29,419,213
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,485원 비교 자료 없음 45.2 1,004,684
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,808원 비교 자료 없음 139.2 3,092,916
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,472원 비교 자료 없음 277.0 6,153,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,580원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 136.9 3,041,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,919원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 352.1 7,821,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,567원 비교 자료 없음 -15.8 -351,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,036원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 323.0 7,176,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 190,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.3 406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 340,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.5 32,511
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 221.8 4,928,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.8 4,928,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,446원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 34% 2,707 60,131,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,617,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,487만 25.01
  2. 8,025만 25.02
  3. 7,011만 25.03
  4. 6,013만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 577만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,265원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,928,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,887만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설보수공사(26년 작동 보완 공사) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 엘에스방재주식회사 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 지하전기실 변압기 절연유 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 화진TR상사 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 예비용 승강기인버터 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 이에스지 주식회사 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 45,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 단지내 폐목 및 수거낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 김해톱밥 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.03 관리사무소 경리업무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 레드코컴퓨터 660,597원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.07.30 전단지 광고 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 호원광고 60,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 대한주택관리사협회 공제사업단 26,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.08 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표 2의 1) "보험계약을 하는 경우" 메리츠화재해상보험주식회사 3,829,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 보안등(가로등) 및 가로등 거치대 제작 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 공사 및 용역의 계약금액이 500만원이하 계약 (주)대상종합전기 1,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법