기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을1단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 138

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,286원 김해시 대비 높음 14%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
30,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
332대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)데코
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183104
갑오마을1단지푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,210원 537.3 16,333,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,015원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 512.5 15,579,495
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 270,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 153% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 164,051
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 319,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,618원 400.7 12,181,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 137.7 4,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,044원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 209.9 6,382,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,695원 비교 자료 없음 13.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,503원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 35.0 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 151,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 9.4 284,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 261원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.0 61,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 946원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.3 223,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,880원 1,171.3 35,607,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,541원 비교 자료 없음 221.6 6,735,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,844원 비교 자료 없음 185.1 5,627,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,521원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 105.0 3,190,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,776원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 394.2 11,983,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 121,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,093원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 210.3 6,394,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 190,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.4 709,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,583원 167.6 5,093,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,583원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 167.6 5,093,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,498원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 14% 2,286 69,501,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 433만 25.01
  2. 9,632만 25.02
  3. 8,254만 25.03
  4. 6,950만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,442원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,093,660원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,072만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 늘푸른환경 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 늘푸른환경 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.26 공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4호 (주)엘지헬로비젼 1,080,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.23 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 8,511,900원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.05 단지내 소나무 전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 세화조경 3,000,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
2025.11.26 난방설비보호제 구매투입용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 호원테크 1,128,000원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.11.26 소방시설관리업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (주)제이아이이앤지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (주)미래안전기술단 1,000,000원 25.11.25 ~ 26.01.31
2025.11.03 세무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 안세회계법인부산지점 1,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.28 열교환기 열판세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 호원테크 1,100,000원 25.07.28 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법