기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을1단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 138

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,178원 김해시 대비 높음 6%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
30,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
332대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)데코
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183104
갑오마을1단지푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,732원 549.1 16,692,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,813원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 518.7 15,767,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 235,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 107% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 132,891
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 237% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.8 448,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,231원 358.9 10,910,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 137.7 4,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,044원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 209.9 6,382,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 811원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 6.3 191,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 151,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,679원 51.8 1,576,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 4.0 120,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,169원 높음 151% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 47.9 1,455,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,316원 1,050.5 31,934,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,670원 비교 자료 없음 106.1 3,226,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,929원 비교 자료 없음 139.2 4,231,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,894원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 92.3 2,806,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,986원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 426.9 12,976,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,200원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 226.7 6,891,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 237,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 709,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,583원 167.6 5,093,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,583원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 167.6 5,093,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,542원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 6% 2,178 66,207,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 821,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 433만 25.01
  2. 9,632만 25.02
  3. 8,254만 25.03
  4. 6,950만 25.04
  5. 6,693만 25.05
  6. 6,594만 25.06
  7. 7,211만 25.07
  8. 7,472만 25.08
  9. 6,766만 25.09
  10. 6,621만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,738만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,151원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,093,660원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,072만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 늘푸른환경 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 늘푸른환경 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.26 공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4호 (주)엘지헬로비젼 1,080,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.23 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 8,511,900원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.05 단지내 소나무 전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 세화조경 3,000,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
2025.11.26 난방설비보호제 구매투입용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 호원테크 1,128,000원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.11.26 소방시설관리업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (주)제이아이이앤지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (주)미래안전기술단 1,000,000원 25.11.25 ~ 26.01.31
2025.11.03 세무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 안세회계법인부산지점 1,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.28 열교환기 열판세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 호원테크 1,100,000원 25.07.28 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법