기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을9단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 반룡로 65

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,492원 김해시 대비 높음 23%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
42,268㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
459대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183109
갑오마을9단지푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,908원 415.3 17,554,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,883원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 386.9 16,355,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.5 571,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 73,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 519,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,551원 342.3 14,468,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,958원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 147.8 6,245,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,500원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 158.6 6,704,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,313원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.4 1,285,284
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 232,474
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,932원 20.7 873,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 691,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.3 181,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,666원 1,464.1 61,884,614
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,084원 비교 자료 없음 42.9 1,813,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,969원 비교 자료 없음 288.8 12,208,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,101원 비교 자료 없음 381.4 16,122,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,331원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 58.7 2,482,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,716원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 414.0 17,497,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,033원 높음 696% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 28.4 1,201,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,409원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 207.3 8,763,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 290,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.5 359,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,460원 250.0 10,567,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,460원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 250.0 10,567,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,518원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 23% 2,492 105,348,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,146,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,170만 25.01
  2. 1억 2,195만 25.02
  3. 1억 535만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,428만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,855원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,567,060원 부과 · 3,278,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,035만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 901동 승강기 파손부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체계약 (유)오티스엘리베이터 3,110,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.02 901동 승강기 노후부품(로프,쉬브)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체계약 (유)오티스엘리베이트 4,610,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.27 904동 3호 오수 지하횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미주시스템 4,610,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 근거 메리츠화재 4,474,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 근거 메리츠화재 4,638,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 근거 삼성화재해상보험(주) 29,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 905동 1호라인 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미주시스템 3,190,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.05.18 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)대원 3,381,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 승강기노후부품 교체 계약(902동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 오티스엘리베이터 4,981,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.01 특고압 수배전반 큐비클 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 그린오투 3,500,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법