기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

율곡마을세영리첼 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 187

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,906원 김해시 대비 낮음 6%
  • 348세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2009.01.08 (17년차)
관리비부과면적
38,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
387대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183118
율곡마을세영리첼 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,492원 531.9 20,355,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,986원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 509.1 19,483,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 302,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 87,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 241% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 108,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.8 373,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,254원 384.3 14,704,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,378원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 176.2 6,743,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,683원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.9 6,501,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 비교 자료 없음 2.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.6 980,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 601원 비교 자료 없음 5.5 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,128원 37.5 1,436,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.0 190,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,581원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.6 1,246,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,913원 863.1 33,029,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,242원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 93.1 3,564,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,281원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 493.6 18,889,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -295원 비교 자료 없음 -2.7 -102,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,073원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 228.0 8,725,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 247,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.3 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.6 366,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,819원 89.3 3,417,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,819원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 89.3 3,417,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,605원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 6% 1,906 72,942,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,142만 25.01
  2. 7,676만 25.02
  3. 7,294만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 450만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,571원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,417,000원 부과 · 3,102,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,460만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정문 문주 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 애플광고 2,097,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.23 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원 이하 대한주택관리사협회 54,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 103동 옥상 승강기 기계실 조적벽 철거 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 기호건축 2,150,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 직무고시 전기정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 이하 현대전기 800,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.10 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 중앙방제 1,540,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.30 승강기(104동 2호기) 로프/쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 오티스 엘레베이터 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.23 어린이놀이시설(103동) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 플레이랜드 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.06.29 승강기 바닥타일 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 대명상사 1,665,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 아파트종합공제 갱신계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 새마을금고 2,551,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 신어공인회게사 1,320,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법