기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을5단지부영6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 86

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,572원 김해시 대비 높음 71%
  • 400세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.08.19 (24년차)
관리비부과면적
41,028㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183124
갑오마을5단지부영6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,476원 531.1 21,790,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,084원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 517.5 21,233,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 97,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 202,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,077원 449.2 18,430,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,471원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 141.1 5,788,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,371원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 266.8 10,948,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.3 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 52.3 2,144,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.6 1,132,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,532원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.7 1,012,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,450원 2,198.0 90,180,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,696원 비교 자료 없음 45.8 1,878,563
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,503원 비교 자료 없음 901.9 37,001,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,031원 비교 자료 없음 409.8 16,812,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,666원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 113.7 4,666,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,415원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 413.5 16,966,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -814원 비교 자료 없음 -7.9 -325,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,776원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 251.3 10,310,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 316,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.7 520,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.0 1,105,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 341.2 14,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 341.2 14,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,365원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 71% 3,572 146,546,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,805,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,128만 25.01
  2. 1억 4,655만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,653만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,196원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,000,000원 부과 · 1,487,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,773만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 각동 동지하내 배수펌프 중 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프 한일펌프(한성모타) 3,014,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 충압펌프 및 모터 각각 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 종합이엔지 1,480,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 각동지하 일부 난방 및 급탕의 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠플러스코리아 3,555,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.26 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)헬로비젼 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 제1 지하주차장 공조실내 방화문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 하마누수종합설비공사 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.22
2026.04.20 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)이마트 외1 10,480,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.25 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한성소방전기 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤솔회계법인 1,300,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.02.25 폐목 및 낙엽 폐기업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 김해톱밥 850,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법